На 18 % возрос уровень мировых инвестиций в коммерческую недвижимость

На протяжении 2013 года инвестиции в строительство коммерческой недвижимости во всем мире возросли на 18 %. По мнению аналитиков Jones Lang LaSalle, текущий год превысил эти показатели более чем на $600 миллиардов. Подобных результатов удалось достичь благодаря улучшению ликвидности и восстановлению экономики во всем мире.

Итоги 2012 года предполагали подобный результат, так как изначально отличались высокими показателями. Наступление 2013 года привнесли в рынок недвижимости позитивную динамику, возраставшую из квартала в квартал. Только за 4 квартал прошлого года показатели превысили 31 % по сравнению с успешным третьим кварталом, и 13 % — по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Среди всех регионов отличился Азиатско-Тихоокеанский участок, где размеры вложений превысили $124 миллиарда (докризисный уровень). Огромную роль в улучшении общих показателей выполнила Япония, а точнее — восстановление ее рынка, которое вывело ее на 3 место в мире сразу после Великобритании и США. Улучшили свои показатели инвестирования Австралии (30 %) и Китая (66 %).

Заявила о своем выходе из экономической, а соответственно — политической нестабильности США, о чем свидетельствуют увеличившиеся на 18 % вложения инвесторов В денежном эквиваленте — $240 миллиардов. Объединенные показатели Америки и Канады равняются 20 %.

С докризисного 2007 г. лучшие показатели принадлежат и Европе: 14 % роста. Вложения в недвижимость коммерческого использования превысили $184 миллиарда, так как инвесторы проявили достаточно большую активность в данном секторе. При этом удалось отличиться так же Германии (17 %) и Великобритании (19 %).

Ориентируясь на прогнозы аналитиков Jones Lang LaSalle, на протяжении текущего года можно ожидать возрастающий общемировой объем инвестиций на 14 % в коммерческую недвижимость ($625 миллиардов). Предполагается, что все страны обгонит Южная и Северная Америка, инвестировав более 20 %, что принесет с собой улучшение экономического развития и политической обстановки. Ожидается, что наиболее успешными будут первые три месяца, за время которых расширятся географические объемы деятельности инвесторов, вложения в новые, не столь популярные сегменты рынка и обновление денежного потока. Азиатско-Тихоокеанский регион улучшит ситуацию на 10 %.

Улучшение экономической и политической ситуации во многих странах непосредственно повлияло на размеры инвестирования во всем мире, и продолжают расти. Большинство игроков занято поисками активов, способных принести им гарантированный финансовый оборот. Рынок коммерческой недвижимости принадлежит к таким нишам. В этом можно убедиться, рассматривая итоги 2013 г. и перспективы 2014 г, которые должны превысить $600 миллиардов.

Динамика объема инвестиций в коммерческую недвижимость в мире

Источник: www.skladoffice.ru.