Немецкая модель ипотеки

Индустриальный (промышленный) парк является комплексом, состоящим из следующих видов недвижимости - одного или нескольких земельных участков и с обязательным присутствием в структуре производственных, административных, складских и иных помещений и сооружений...

Незаложенная собственность – недвижимость, не связанная обязательствами.

Недвижимость – участки, площади под разрабатываемые недра, выделенные в установленных границах водные объекты, многолетние насаждения, лесные ресурсы, промышленные сооружения, здания...

Недвижимое имущество – особая категория имущества, эксплуатация которого не предполагает перемещения на разные расстояния. К данной категории имущества относятся строения, участки земли и остальное имущество, имеющее отношение к земле.

Налоговая оценка – определение ценности объекта недвижимости в интересах начисления и уплаты налога.

Модели ипотеки: 2-х уровневая схема ипотечного кредитования, представляет собой типичную модель ипотеки, получившую распространение в США...

Долевая ипотека, или ипотека с участием – форма достижения консенсуса между кредитором и заемщиком по ипотеке, в результате чего кредитор приобретает некоторую долю прав собственности на возводимое строение и/или в доходе.

Износ в оценке — экспертная корректировка рыночной цены объекта. Факторами снижения стоимости выступает: прогнозируемое изменение цены, учет физической амортизации, морального обесценивания.

Имущество, не подходящее для залога по ипотеке: активы, взыскание на которые не может быть наложено по требованию федерального законодательства;  активы, изъятые из оборота; активы, подлежащие обязательной приватизации; активы, приватизация которых невозможна.

Инвентаризация объекта недвижимости – полная идентификация объекта недвижимости по многочисленным признакам, что позволяет выделить данные активы среди аналогичного недвижимого имущества.

Инвестиции – вложение финансовых средств, имущественных активов и интеллектуальных ценностей на длительный период с целью получения прибыли в будущем; в качестве инвестиций можно рассматривать приобретенную недвижимость, которая со временем принесет доход.

Инвестирование – способ прироста капитала, за счет первичных вложений в выгодное дело.

Индивидуальная планировка – разработанный с учетом предпочтений и рекомендаций заказчика дизайнерский проект жилых помещений квартиры или загородного дома.

Ипотека – документально оформленное соглашение сторон (залогодержателя и заемщика) по которому банк выдает денежный транш под залог недвижимости и имеет право её забрать в собственность, если должник будет не в состоянии вносить ежемесячные ипотечные платежи...

Ипотечный брокер – квалифицированный посредник, согласовывающий все вопросы заключения ипотечного договора между финансовым учреждением и заемщиком. В его функции входит...

Ипотечный кредит – длительный заем, предоставленный клиенту для приобретения жилплощади. Объект выступает залогом до момента...

Ипотечное покрытие – это требования по возврату основной суммы и % по ипотеке, обеспеченные залоговым имуществом, что служит основанием для начала эмиссии ипотечных бумаг.

Ипотечное требование – все долговые обязательства заемщика перед банком в денежном эквиваленте, зафиксированные в договоре ипотеки.

Ипотечный сертификат участия – именной сертификат, подтверждающий долю владельца в общей собственности на ипотечное...

Нежилое помещение – неотапливаемое, неприспособленное к проживанию строение производственного назначения, эксплуатируемое в целях получения коммерческой выгоды (пример: склад, складской комплекс).

Независимая оценка – определение стоимости объекта (офиса, дома, квартиры, складского комплекса) с привлечением незаинтересованного специалиста уровня эксперта.