- Главная
- Полезная информация
- Словарь терминов
- Долевая ипотека, или ипотека с участием
Долевая ипотека, или ипотека с участием
24.03.2016
Долевая ипотека, или ипотека с участием – форма достижения консенсуса между кредитором и заемщиком по ипотеке, в результате чего кредитор приобретает некоторую долю прав собственности на возводимое строение и/или в доходе.
Также в разделе
Индустриальный (промышленный) парк является комплексом, состоящим из следующих видов недвижимости - одного или нескольких земельных участков и с обязательным присутствием в структуре производственных, административных, складских и иных помещений и сооружений...
Девелопер — бизнесмен, занимающийся возведением и реализацией недвижимости для получения дохода. Бизнес-процесс предусматривает несколько этапов: создание проекта объекта, покупка участка земли под застройку, возведение недвижимости, продажа либо последующее управление объектом. Для реализации указанных мероприятий девелопер привлекает специалистов: архитекторов, проектировщиков, подрядчиков, брокеров и др. Финансирование проекта бизнесмен берет на себя или привлекает инвестиции со стороны.
Немецкая ипотечная модель 1-уровневая – гарантирует предоставление кредитного ресурса в рамках следующей ипотечной схемы: банк, предоставивший заем рефинансирует ипотечный ресурс посредством эмиссии ценных бумаг.
Модели ипотеки: 2-х уровневая схема ипотечного кредитования, представляет собой типичную модель ипотеки, получившую распространение в США...
Договор найма – оформленное в документальном виде соглашение, в котором прописаны права и обязанности арендодателя и нанимателя помещения. В договоре прописывается размер арендной платы, обязанности по уплате коммунальных платежей, указывается период аренды. Наниматель жилья обязуется добросовестно содержать вверенную жилплощадь и вовремя вносить арендную плату.
Девелопмент недвижимости — усилия профессионалов, направленные на улучшение качественного состояния и рыночной стоимости объекта недвижимости.
Долевая собственность – некоторая часть материальных доходов, которые будут перераспределены между прямыми наследователями или коллективными собственниками. Как правило, права на свою часть доходов регламентируются долевым участием каждого участника схемы в данном проекте.
Долевое участие в строительстве – традиционный вариант покупки помещения для будущего проживания в возводимом доме.
Договор уступки права требования – типичный вариант документального оформления прав собственности на жилье в возводимом доме, выступающий разновидностью договора, фиксирующего сделку купли-продажи.
Договор продажи недвижимости – имеет вид типичного договора в документальной форме, который составляется в целях – совершения сделки купли-продажи объекта недвижимости...
Доверенность – официальный документ, наделяющий лицо правом представлять интересы и совершать указания доверителя в его отсутствие.
Договор купли-продажи – надлежащим образом подготовленный и законченный документ, в котором прописаны условия сделки и обязанности сторон, которые им надлежит выполнить. В рамках договора..
Деприватизация – намеренный отказ субъекта от своих прав собственности на объект.
Дарение – осознанное действие субъекта, который по своей воле передает другому субъекту вещь, права на другие активы в личную собственность...
Давность – юридическая категория с отстроченным наступлением каких-либо последствий для конкретного лица...
Износ в оценке — экспертная корректировка рыночной цены объекта. Факторами снижения стоимости выступает: прогнозируемое изменение цены, учет физической амортизации, морального обесценивания.
Имущество, не подходящее для залога по ипотеке: активы, взыскание на которые не может быть наложено по требованию федерального законодательства; активы, изъятые из оборота; активы, подлежащие обязательной приватизации; активы, приватизация которых невозможна.
Инвентаризация объекта недвижимости – полная идентификация объекта недвижимости по многочисленным признакам, что позволяет выделить данные активы среди аналогичного недвижимого имущества.
Инвестиции – вложение финансовых средств, имущественных активов и интеллектуальных ценностей на длительный период с целью получения прибыли в будущем; в качестве инвестиций можно рассматривать приобретенную недвижимость, которая со временем принесет доход.
Инвестирование – способ прироста капитала, за счет первичных вложений в выгодное дело.
Индивидуальная планировка – разработанный с учетом предпочтений и рекомендаций заказчика дизайнерский проект жилых помещений квартиры или загородного дома.
Ипотека – документально оформленное соглашение сторон (залогодержателя и заемщика) по которому банк выдает денежный транш под залог недвижимости и имеет право её забрать в собственность, если должник будет не в состоянии вносить ежемесячные ипотечные платежи...
Ипотечный брокер – квалифицированный посредник, согласовывающий все вопросы заключения ипотечного договора между финансовым учреждением и заемщиком. В его функции входит...
Ипотечный кредит – длительный заем, предоставленный клиенту для приобретения жилплощади. Объект выступает залогом до момента...
Ипотечное покрытие – это требования по возврату основной суммы и % по ипотеке, обеспеченные залоговым имуществом, что служит основанием для начала эмиссии ипотечных бумаг.
Ипотечное требование – все долговые обязательства заемщика перед банком в денежном эквиваленте, зафиксированные в договоре ипотеки.
Ипотечный сертификат участия – именной сертификат, подтверждающий долю владельца в общей собственности на ипотечное...
Новости
20.09.2023
10.07.2023
04.07.2023