Склад: купить или арендовать?

В процессе выбора складского помещения каждый самостоятельно решает, что для него выгоднее: купить или все же арендовать готовый склад. И первое, и второе решение имеет как достоинства, так и недостатки, остановимся на них подробнее.

Итак, если вы решили купить готовый склад, то что необходимо учитывать в этом случае?

• Первое — это, конечно же, большие затраты, и здесь речь идет не столько о том, что на покупку склада придется выделить внушительную сумму денег, сколько о том, что все заботы по его техническому обслуживанию также ложатся на ваши плечи. А это: ремонт помещений, закупка и техническое обслуживание специальной техники, устройство мест хранения, покупка стеллажей, паллет и прочего оборудования, внедрение программно-аппаратных средств для учета товаров, оплата труда (в том числе разнообразные социальные выплаты) рабочего персонала и многое другое.
• Второе, но не менее важное, — это подготовка помещений и их согласование в различных инстанциях (санитарных и пожарных службах и проч.), а также постановка объекта на баланс компании. Все это занимает время, поэтому начать эксплуатацию объекта вы сможете не сразу, а лишь после того, как получите все необходимые разрешения.

С другой стороны, аренда склада является более выгодной, поскольку в этом случае вы избавляете себя от необходимости тратить деньги на обслуживание объекта (не говоря уже о том, что вам не нужно будет единовременно выделять из бюджета огромные деньги на покупку площади). Кроме того, вы сможете начать эксплуатировать арендованные складские площади уже сразу после подписания договора аренды, поскольку на складе уже есть все необходимое для организации хранения и обработки товаров: специальная техника, обслуживающий персонал, системы хранения и учета. Не будем забывать и о том, что на рынке предложений аренды гораздо больше, нежели продажи, поэтому у вас есть все шансы арендовать складские площади, которые будут для вас оптимальными не только по техническому оснащению, но и по расположению.