Москва вошла в тройку лидеров по спросу на офисные помещения

По поглощаемым объемам современных офисных площадей Москва удерживает второе место среди стран Европы, сместив Лондон на третью позицию. Первое место традиционно занимает Париж. При этом рейтинг городов Европы по показателю ставок аренды по премиальным офисам характерно зеркален: первое место удерживает Лондон, значение которого $1652 кв. м в год (WE), у Москвы стабильная вторая позиция ($1200 кв. м в год), а место номер три прочно занимает Париж — $1057 кв. м в год.

По результатам исследования, проведенного Knight Frank Research, самая дорогая аренда офиса в Гонконге. За прошедшие пять лет на вторую позицию с первой опустился Лондонский West End. С 2007 года не наблюдается изменений в составе первой пятерки: г. Гонконг, г. Лондон, г. Москва, г.Токио и г.Париж по-прежнему сохраняют статус мировых бизнес империй.

За пять лет самая значительная динамика роста премиальной арендной ставки показана Пекином ($756 кв. м в год — размер ставки аренды), который поднялся в рейтинге с 18 позиции и занял 12 позицию, и городом Сан-Франциско ($576 кв. м в год), который сменил 25-е место на 19-е. Самое большое падение пришлось на долю Мумбаи, который снизил позиции, переместившись с 13-го места на 21-е ($552 кв. м в год).

Специалисты аналитики Knight Frank спрогнозировали последующий рост арендных ставок в большинстве городов Азии, а в городах Европы ставки аренды, скорее всего, будут стабильны по причине экономической неопределенности. Что касается рынка Москвы, то он сохранит относительную стабильность с возможным приростом не больше чем 3–5 %.

Knight Frank Индекс уровня арендных ставок на премиальные офисы мировых бизнес столиц (Global Office League)

Источник: СкладОфис.ру.