2014 год стал рекордным по вводу складских помещений в России

По данным компании S.A. Ricci в 2014 году в Московском регионе появилось более 1,4 миллиона квадратных метров новых складских помещений. Если учитывать, что в 2013 году в строй были введены 680 тысяч «квадратов» складских площадей, то получается, что 2014 год побил в этом плане все рекорды.

Так, по сравнению с предыдущим годом прирост площадей составил 100%.  Также 2014 год побил рекорд прироста 2007 года, когда на рынок вышли 1,3 миллиона квадратных метров складов. Таким образом, аналитики делают вывод, что 2014 год стал рекордным по вводу в строй складской недвижимости за всю историю рынка в России.

Нужно учесть, что данный показатель рассчитывался на середину декабря, хотя прямо под занавес уходящего года на рынок были выставлены такие крупные складские объекты как ПНК-Северное Шереметьево, Корпус 10 с площадью в  66,5 тысяч квадратных метров, Шерризон-Норд, I-очередь (55,6 тысяч квадратных метров), Raven Ногинск, III-очередь (40 тысяч квадратных метров), Киевское 22, здание A, В (36 тысяч квадратных метров) и другие.

То есть с учетом этих показателей, годовой прирост складских площадей в 2014 году составил 1,6 миллиона квадратных метров. При этом на общее предложение складов, относящихся к классу «А», в Московском регионе приходится 7,3 миллиона квадратных метров. А сегмент складов класса "В" с 2011 года пополнился новыми 2,3 миллионами «квадратов» площадей, и всего на данный момент составляет свыше 6,0 миллионов квадратных метров функционирующих помещений.

В течении 2014 года в Московском регионе были куплены и арендованы более 930 тысяч квадратных метров складских площадей, что на 20% меньше, чем за предыдущий год. Но так как компания S.A. Ricci опять-таки брала данные на средину декабря, то существует вероятность, что с учетом полных итогов года данный показатель увеличился, но не очень существенно, и, вероятнее всего, не превысил величину в 1 миллион квадратных метров. 

Еще до возникновения сложной экономической ситуации в стране, девелоперы говорили, что на 2015 год в Московском регионе запланировано введение в строй от 1,0 до 1,2 миллионов квадратных метров складских площадей. Однако новые трудные условия существования отрасли привели к тому, что девелоперы свои планы корректируют, и в целом рассматривают пути свертывания и замораживания многих проектов.

Поэтому, согласно прогнозам специалистов, дальнейшие темпы ввода в эксплуатацию складских помещений в регионе будут зависеть от ситуации на финансовом рынке страны, так как без наличия дешевых кредитов начинать новые глобальные строительные проекты не выгодно.

Источник: www.skladoffice.ru